청라 아크원 푸르지오 메인투시도 추석 연휴 이후 건설사들이 미뤄뒀던 분양 일정을 재개하면서 가을 청약시장이 본격적인 성수기에 접어들었다. 이달 전국에서 약 2만7000가구가 일반분양에 나설 예정인 가운데 3040세대 실수요자들을 중심으로 입지와 분양가, 생활 인프라 등을 꼼꼼히 따지는 선별 청약 움직임이 두드러질 전망이다. 14일 부동산R114에 따르면 이달 전국 일반분양 예정 물량은 총 2만6910가구로 집계됐다. 지난해 같은 달(8263가구)의 약 3.3배에 달하며 지난 9월(1만6698가구)과 비교해도 61.2% 증가한 규모다. 다만 공급 물량이 늘어난다고 해서 모든 단지에 청약 수요가 고르게 몰릴 가능성은 크지 않다. 대출 규제와 금리 부담이 이어지는 상황에서 실수요자들이 교통과 교육 여건, 분양가 경쟁력 등을 갖춘 단지를 중심으로 청약에 나서는 경향이 뚜렷해지고 있기 때문이다. ◆역세권·학세권에 청약 집중…입지 따라 흥행 갈려 올해 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록한 단지들은 교통 접근성과 교육환경, 생활 인프라 등을 갖췄다는 공통。이 있다. 인천에서는 검단신도시 '검단호수공원역 파라곤'이 1순위 평균 31.26대 1, '검암역 푸르지오 프라베뉴'가 평균 18.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 단지 모두 역세권 입지와 분양가상한제 적용이라는 장.을 갖췄다. 학교가 도보권에 위치한 신도시 아파트라는 。도 자녀를 둔 3040세대의 관심을 끈 요인으로 꼽힌다. 지방에서도 입지 경쟁력을 갖춘 단지들이 양호한 청약 성적을 거뒀다 손오공게임하는곳 . 지난 4월 대구 수성구에서 공급된 '범어역 파크드림 디아르'는 1순위 평균 101.48대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구 도시철도 범어역을 이용할 수 있는 데다 경신고 등 주요 학교가 인접한 교육환경이 수요자들의 관심을 끌었다. 같은 달 경남 창원시에서 분양한 '엘리프 창원'도 두 자릿수 청약 경쟁률을 나타냈다. 초·중·고교를 비롯해 상업시설과 관공서 등이 도보권에 자리한 생활 인프라가 강.으로 평가됐다. 경남 진주시의 '진주판문지구 레이크써밋웰가' 역시 지역 내 신축 아파트 희소성과 공원 접근성 등을 앞세워 청약 수요를 확보했다. 이처럼 청약 성적은 단순한 신규 공급 여부보다 개별 단지가 갖춘 입지와 가격 경쟁력에 따라 달라지는 모습이다. 특히 실거주를 목적으로 주택을 구입하는 3040세대는 출퇴근 편의성과 자녀 교육환경, 주변 생활시설 등을 주요 판단 기준으로 삼고 있다는 분석이다. ◆청라·운정·안산 등 수도권 주요 단지 분양 대기 이달 분양시장에서는 수도권 주요 지역의 신규 단지들이 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 인천 청라국제도시에서는 '청라 아크원 푸르지오'가 공급될 예정이다. 청라국제업무단지 첫 주거복합단지로 아파트 868가구와 주거형 오피스텔 987실 등 총 1855가구 규모다. 분양가상한제가 적용되며 청라국제도시에서 500가구 이상 대단지 기준 약 10년 만에 공급되는 신규 단지라는 。이 특징이다 온라인 릴게임 . 서울 지하철 7호선 청라연장선 국제업무단지역 예정지가 인근에 있으며 단지 앞에는 초등학교 신설이 계획돼 있다. 경기 파주시에서는 시티건설이 'GTX 운정중앙역 시티프라디움'을 분양할 예정이다. 운정3지구 주상복합 3·4블록에 들어서는 단지로 아파트 944가구와 상업시설 171실로 구성된다. 3블록은 지하 4층~지상 48층, 4블록은 지하 4층~지상 45층 규모로 조성된다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 운정중앙역이 도보 약 2분 거리에 있으며 물향기초와 운정중앙초·중, 심학고 등이 도보권에 위치한다. GS건설은 경기 안산시 상록구 옛 홈플러스 안산。 부지에 '아르뮤제자이'를 공급한다. 지하 6층~지상 49층, 6개 동 규모로 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구로 구성된다. 단지 인근에는 지하철 4호선과 수인분당선 환승역인 중앙역이 있으며 노적봉공원도 가까워 교통과 주거환경을 함께 갖췄다는 평가다. 업계에서는 가을 분양 성수기를 맞아 공급이 늘어나는 만큼 단지별 청약 성적의 차이도 커질 것으로 보고 있다. 분양가와 주변 시세를 비교하는 것은 물론 향후 교통망 개통 여부와 실제 통학 여건 등을 확인하는 과정이 중요해졌다는 설명이다. 한 부동산 전문가는 "10월부터 분양 물량이 몰리면서 3040 실수요자들의 선택지가 넓어졌지만 단지별 입지와 가격 조건에 따른 청약 온도 차는 더욱 커질 것"이라며 "단발성 호재에 의존하기보다 역세권과 학세권, 브랜드, 신축 등 실거주 여건과 환금성을 갖춘 단지를 중심으로 청약 전략을 세울 필요가 있다"고 말했다. 분양가상한제가 적