정부가 지난 8월 세제개편을 통해 시가 30억~40억원대 초고가 주택, 이른바 ‘똘똘한 한 채’를 정조준하면서 서울 부동산 시장은 강남권을 중심으로 관망세가 짙어지는 분위기다. 종합부동산세 부담이 커질 수 있다는 우려에 매수·매도 양측 모두 시장을 지켜보자는 심리가 강해진 탓이다. 반면 이번 세제개편이 중저가 실거주 1주택자 보호에 초。이 맞춰지면서, 상대적으로 대출 문턱이 낮은 지역에는 실수요자들의 발걸음이 이어지고 있다. 현재 수도권 규제지역에서 주택담보대출 최대 한도(6억원)를 받으려면 주택가격이 15억원 이하여야 하는데, 이 조건을 충족하면서 서울 접근성까지 갖춘 이른바 ‘실속형 한 채’로 수요가 몰리는 모양새다. 이런 흐름 속에서 서울 접근성이 탁월한 인천지역이 특히 주목받고 있다. 실제로 부동산R114에 따르면 올해 3분기(7~9월) 인천 아파트 매매가격은 0.34% 오르며 5분기 연속 상승 흐름을 이어갔다. 같은 기간 대구(0.28%), 충남(0.16%), 전남(0.13%), 경북(0.05%) 등을 크게 웃도는 수치다. 강원(-0.06%), 제주(-0.07%), 세종(-0.3%) 등 가격이 내린 지역도 나타난 가운데, 인천은 꾸준한 오름세를 유지하고 있다 모바일 야마토게임기 . 인천 내에서는 연수구와 부평구가 시세 상승을 이끌었다. 연수구는 3분기 0.97% 올라 인천 평균 상승률의 약 3배에 달했고, 부평구도 0.52%로 인천 평균을 1.5배가량 웃돌았다. 이는 부산(0.36%), 대구(0.28%) 등 지방 주요 광역시의 상승률을 넘어서는 수준으로, 역세권 단지를 중심으로 강세가 두드러졌다. 실제로 7호선 산곡역 역세권 단지인 ‘해링턴스퀘어 산곡역’(2,475가구) 전용 84㎡ D타입(8층)은 지난 8월 24일 8억8,615만원에 거래되며 동일 평형 신고가를 새로 썼다. 6월 말 같은 타입(23층)이 8억90만원에 거래된 것과 비교하면 두 달 만에 8,525만원 오른 것이다. 신축·역세권·대단지를 중심으로 실수요가 유입되며 가격 상승세가 이어지고 있음을 보여준다. 출처= 부동산인포 업계 한 전문가는 “규제 여파로 서울 초고가 주택은 관망세가 짙어졌지만, 대출 여력이 되는 실수요층은 여전히 서울 접근성이 좋으면서도 대출 문턱이 낮은 인천 등의 역세권 단지를 선호하고 있다”며 “특히, 역세권에 조성되는 브랜드 대단지는 희소성이 높아, 신규 공급 시 수요자들의 관심과 선호가 상대적으로 높게 나타나는 편”이라고 말했다 모바일 야마토주소 . 이런 흐름 속에서 10월 분양을 앞둔 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’가 주목받고 있다. GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄이 산곡6 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 이 단지는 역세권·대단지 조건을 두루 갖춰 눈길을 끈다. 단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 20개 동, 총 2,706가구 규모로 조성되며 이 중 전용 50~84㎡ 중소형으로 1,289가구가 일반분양으로 공급된다. 부동산 커뮤니티 앱 호갱노노에서는 분양이 시작되기도 전에 인천 부평구 월간 방문자 1위를 기록하는 한편, 분양·입주예정 단지 카테고리에서 6위에 오르는 등 일찌감치 화제성을 입증하고 있다. 무엇보다 지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구 바로 앞에 위치한 역세권 입지가 강.으로 꼽힌다. 7호선은 부천 중·상동을 거쳐 서울 가산디지털단지, 강남권까지 환승 없이 연결되는 노선으로, 현재 청라 연장선 공사도 진행 중이다. 경인고속도로 부평IC와 수도권제1순환고속도로 중동IC도 가까워 수도권 전역으로의 차량 이동도 편리하다. 견본주택은 인천광역시 부평구 산곡동(산곡역 인근 현장 부지) 일원에 오는 8일 개관한다. 로 꼽힌다. 7호선