서울 주요 재건축·재개발 사업장에서 이주 시작과 동시에 전 세대를 상대로 명도 소송을 제기하는 이른바 ‘일괄명도’가 빠르게 확산하고 있다. 고금리와 공사비 급등 국면에서 몇 가구의 이주 지연으로 발생하는 천문학적인 비용 손실을 막겠다는 취지지만 자진 이주를 준비 중인 정상 세대까지 불필요한 법적 분쟁에 노출시켜 불안감을 조성한다는 지적도 나온다. 16일 정비업계에 따르면 서울 서대문구 북아현동 일대를 정비해 2320가구 대단지로 탈바꿈하는 북아현2구역 재개발 조합은 오는 11월 9일 이주 개시를 앞두고 구역 내 거주자와 .유자 모두를 대상으로 명도 소송과 。유이전금지가처분 등을 순차적으로 접수하겠다는 안내문을 발송할 계획이다. 조합은 자진 이주 기간 내에 이주를 마친 세대에게는 즉시 소를 취하하고 소송비용도 청구하지 않겠지만 이주를 지연할 경우 손해배상과 함께 법원 강제집행 비용까지 물리겠다는 입장이다. 여의도 정비구역 중 첫 이주에 돌입하는 대교아파트 재건축 조합 역시 다음달 1일부터 6개월간 이주를 진행하며 전체 조합원과 세입자에 명도소송 및 .유이전금지가처분을 일괄 진행하기로 했다 모바일 바다상어이야기 . 정해진 기간 내 집을 비우지 않는 세대에는 금융비용과 공사비 증가분은 물론 이주기간 종료 후 발생하는 단지 관리비까지 부담하도록 하겠다는 방침이다. 이 같은 ‘일괄명도’ 방침은 지난달 강남구 대치동의 은마아파트가 적극적으로 도입하면서 서울 주요 정비사업장으로 빠르게 번지는 모양새다. 4424가구 규모의 은마아파트는 내년 상반기 이주를 목표하는 가운데 사업시행인가 직후 세입자 전원을 상대로 명도소송과 가처분, 손해배상 소송 등을 선제적으로 제기하겠다는 입장을 밝혀 파장을 불렀다. 정비업계는 최근 서울 주요 재건축·재개발 사업이 ‘속도전’에 돌입한 상황에서 이 같은 일괄 명도를 이주 기간을 단축시키기 위한 전략으로 보고 있다. 업계의 한 관계자는 “수천 세대 중 몇 가구의 이주가 늦어져 철거까지 1년 이상 걸렸던 사업장이 과거에 적지 않았고 비용 부담은 조합 모두에게 돌아왔다”며 “기준금리가 다시 오르고 있어 시간을 단축시키는 것이 금융 비용을 최소화할 수 있는 해법이라는 데 많은 조합원들이 공감하는 분위기”라고 설명했다 인터넷 바다이야기 . 다만 시작부터 소송을 앞세운 속도전에 파열음도 나온다. 일례로 은마아파트의 소송 예고는 일부 상가 세입자들의 반감을 불러 정면 충돌로 이어지는 양상이다. 업계에 따르면 은마아파트 상가 세입자 비상대책위원회는 수억 원대의 이주보상비와 생계 대책 등을 요구하며 옥상 망루 설치와 생존권 사수 결사 투쟁에 나서 향후 사업 진행에 변수로 부상했다. 명도 소송 같은 채찍이 아니라 이주촉진비를 제공하는 당근책을 쓰는 곳도 있다. 노량진3구역 재개발 조합은 다음달 13일부터 이주를 시작하면서 기간 내에 이주를 완료한 조합원에게는 이주촉진비 500만 원을 지급하는 전통적인 ‘달래기’ 방식을 선택했고, 노량진1구역 역시 자율 이주를 진행 중이다. 업계의 한 관계자는 “소송을 통한 이주 압박이 단기적으로는 시간을 줄이는 수단이 될 수 있지만 감정적 반발을 자극해 극한 대치로 이어질 경우 오히려 더 큰 사업 리스크를 부를 수도 있다”고 말했다. 단기적으로는 시간을