금융권의 대출 문턱 강화와 세제 개편안에 따른 정책 불확실성으로 거래가 위축되면서 서울·수도권 아파트 입주 전망지수가 크게 꺾였다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자 대상으로 설문한 결과 8월 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 3.1포인트(p) 내린 94.4를 나타냈다고 11일 밝혔다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 치르고 입주할 수 있을지 예상하는 지표다. 지수가 100을 넘으면 입주 경기에 대한 긍정적 전망이, 100 미만이면 부정적 전망이 우세하다는 의미다. 연구원 측은 “최근 주식시장의 변동성 확대와 금융권의 주택담보대출 취급 기준 상향, 세제개편안 발표를 둘러싼 정책 불확실성이 복합적으로 작용한 결과”라고 설명했다. 지역별로는 대출 규제의 영향을 직접적으로 받은 수도권과 광역시의 하락폭이 컸다 오리지날황금성 . 수도권 전체 입주전망지수는 89.4로 전월보다 13.2p 급락했다. 특히 서울이 18.7p 내린 100.0을 기록해 겨우 보합선에 턱걸이했으며, 경기(84.3)와 인천(83.8)도 각각 15.7p, 5.4p 후퇴했다. 화성 동탄, 용인 기흥, 구리 등이 조정대상지역 등 규제지역으로 추가 묶인 데다 대출 규제 강화까지 겹치며 매수 관망 심리가 깊어진 여파다. 광역시 지수 역시 93.9로 9.4p 떨어졌다. 대구가 29.3p 내린 81.8로 낙폭이 가장 컸고 대전(92.8), 울산(100.0), 부산(88.8)이 일제히 내림세를 탔다. 반면 광주는 호남 반도체 클러스터 호재에 힘입어 6.7p 상승한 100.0을 기록했다. 야마토게임동영상 반면 규제 여파가 비교적 적었던 도 지역 지수는 96.8로 전월 대비 5.5p 오르며 상대적으로 양호한 흐름을 보였다. 지난달 전국 아파트 입주율은 68.1%로 전월보다 1.8%p 내렸다. 수도권 입주율은 전월 대비 2.4%p 오른 85.4%를 기록했으나, 5대 광역시와 세종시(58.9%)는 4.0%p, 기타 지역(68.5%)은 1.7%p 각각 하락했다. 특히 강원권은 속초와 원주 등지에서 1000가구 안팎의 신축 아파트 입주가 몰려 입주율이 전월 대비 27.5%p 급락한 35.0%에 그쳤다. 수분양자들이 입주를 미룬 주요 원인으로는 기존 주택 매각 지연(37.0%)이 가장 많았고, 잔금대출 미확보(31.5%), 세입자 미확보(16.7%)가 뒤를 이었다. 특히 잔금대출을 구하지 못해 입주를 미룬 비중은 전월(26.5%)보다 5.0%p나 급증해, 가계대출 총량 관리 강화에 따른 입주 예정자들의 자금난이 나타나고 있다는 분석이다. 입주전망지수가 전월